किफ़ायती होम लोन आपके घर ख़रीदने का सफर शुरू करने के सबसे अच्छे तरीकों में से एक है! हालांकि, मौजूदा वित्तीय परिस्थितियों या कम क्रेडिट स्कोर की वजह से हममें से कुछ लोगों के लिए होम लोन, के लिए योग्य होना मुश्किल है। अगर आप उनमें से एक हैं, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि आप अभी भी सह-आवेदक के ज़रिये होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं।

सह-आवेदक कौन होता है?

सह-आवेदक (को-एप्लीकेंट) वह व्यक्ति होता है, जिसका नाम मुख्य आवेदक के साथ होम लोन आवेदन में शामिल किया जाता है। होम लोन में सह-आवेदक जोड़ने के कई लाभ होते हैं। जब आप सह-आवेदक के साथ होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो लेंडर मुख्य आवेदक और सह-आवेदक दोनों की आय को ध्यान में रखता है। इससे आपकी होम लोन पात्रता बढ़ सकती है और अधिक लोन राशि मिलने की संभावना बन सकती है।अधिक लोन राशि उपलब्ध होने पर आप अपनी आवश्यकताओं और पसंद के अनुसार बेहतर स्थान पर बड़ा घर खरीदने पर विचार कर सकते हैं।

सह-आवेदक यानी को-एप्लीकेंट बनने की शर्तें क्या हैं?

बैंक, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां और अन्य वित्तीय संस्थान आमतौर पर परिवार के योग्य सदस्यों को ही होम लोन में सह-आवेदक (को-एप्लीकेंट) बनने की अनुमति देते हैं। हालांकि, पात्रता संबंधी शर्तें अलग-अलग संस्थानों में भिन्न हो सकती हैं।

• आवेदन करते समय को-एप्लीकेंट की उम्र 21 साल से अधिक और 75 साल से कम होनी चाहिए।
• सामान्यतः स्वीकार किए जाने वाले सह-आवेदक

पति और पत्नी: होम लोन के लिए यह सबसे अधिक स्वीकार की जाने वाली जोड़ी मानी जाती है। दोनों की आय को शामिल करने से होम लोन पात्रता और लोन राशि बढ़ सकती है।

पिता और पुत्र: यदि पुत्र मुख्य आवेदक है, तो पिता सह-आवेदक बन सकते हैं। दोनों को आय का प्रमाण देना होता है और आमतौर पर संपत्ति का संयुक्त स्वामित्व आवश्यक होता है।

माता और पुत्र: यदि दोनों आय का प्रमाण प्रस्तुत कर सकते हैं और संपत्ति के संयुक्त मालिक हैं, तो वे सह-आवेदक के रूप में आवेदन कर सकते हैं।

अविवाहित बेटी और माता-पिता: कुछ मामलों में अविवाहित बेटी अपने माता-पिता के साथ संयुक्त रूप से होम लोन के लिए आवेदन कर सकती है। पात्रता की शर्तें लेंडर की नीति के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं।

भाई: दो भाई संयुक्त रूप से होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं, बशर्ते वे संपत्ति के सह-मालिक हों और लेंडर की पात्रता शर्तों को पूरा करते हों।

कुछ मामलों में रिश्तेदार, मित्र या व्यावसायिक साझेदार भी सह-आवेदक बन सकते हैं, लेकिन अंतिम निर्णय लेंडर की नीति पर निर्भर करता है।

• प्रॉपर्टी के सह-मालिक अपने-आप होम लोन में को-एप्लीकेंट बन जाते हैं। यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि होम लोन के लिए आवेदन करते समय को-एप्लीकेंट का होना कानूनी ज़रूरी नहीं है। ज़्यादातर बैंक और वित्तीय संस्थान इसके फ़ायदों की वजह से इसकी सलाह देते हैं।

होम लोन में सह-आवेदक जोड़ने के लाभ

• 1. अधिक होम लोन पात्रता और लोन राशि

सह-आवेदक की आय जोड़ने से आपकी संयुक्त आय बढ़ती है, जिससे होम लोन पात्रता में सुधार हो सकता है और अधिक लोन राशि मिलने की संभावना बढ़ जाती है।

• 2. अतिरिक्त कर लाभ

यदि दोनों सह-आवेदक लोन का भुगतान कर रहे हैं और पात्रता शर्तें पूरी करते हैं, तो वे आयकर नियमों के अनुसार कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

• 3. बेहतर ब्याज़ दरों की संभावना

यदि दोनों आवेदकों की आय स्थिर है और उनका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो बेहतर शर्तों और प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरों पर होम लोन प्राप्त करने की संभावना बढ़ सकती है।

आज ऑनलाइन होम लोन आवेदन की सुविधा के कारण सह-आवेदक के साथ आवेदन करना पहले से कहीं अधिक आसान हो गया है। सही सह-आवेदक जोड़कर आप अपनी होम लोन पात्रता बढ़ा सकते हैं और अपने घर खरीदने के लक्ष्य को जल्दी पूरा कर सकते हैं।

को-एप्लीकेंट होने से वैल्यू बढ़ सकती है। अगर आप होम लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो को-एप्लीकेंट को शामिल करने के बारे में सोचें और बहुमूल्य लाभों का आनंद लें!